欢快东谈主心了~善事寺和樾玉鳴开盘还是倒计时！手脚寰球知名房地产人人，拆哥平台为人人带来选房全攻略！

园林格调上，拆哥以为一句话，和樾望雲是“很灵动”，和樾玉鳴是“有灵性”。

固然，和樾玉鳴最火的等于178户型。其时绿城操盘团队，矍铄决议178户型放西侧，竟然判断神准，迎来买房主谈主热捧。

3、6、9号楼，每层的价钱各异大，五层相对于四层有一个跳增，因为不雅山的汗漫在室内标高12米之上的会出现一个大幅的跃升。

自住的话，6号楼最好，东户型还有正对“卢浮宫”下千里庭院。温文拆哥海淀买房领略，加大橙微信，chenger2026

东西两个户型，总价差在50万附近。人人知谈海淀的View资源相称稀缺。华润朱房西侧楼栋可能要出不雅星户型！

13号楼的不雅山汗漫如何？有东谈主说他的侧面莫得边窗？不进军，因为西南边向亦然万德家园西侧的绿地，通过斜向的视角也能起到不雅山的汗漫。

对于顶层。顶层能不行选？有“帽檐”，并且窗户从上到下会短约35公分。

这少许人人不错对比一下北京城建天坛府，它的帽檐伸出的长度能够在80公分，屋外会嗅觉有少许光照耀色调的不同，屋内的骨子嗅觉还好，若是画采光辉三角形，是平移的不绝。和樾玉鳴的帽檐看起来尚可。

窗户从顶上短35公分，访佛腰线层，汗漫图也能看出高度各异，会影响一套25万+的房价。

对于临近绿化问题，防护绿地，如故有一些树木的。西侧楼栋不会有任何杂音。

162户型，是2号楼的变异户型，客厅面宽是约4.6米，相称于新址市集里145附近的平均水平，

主卧的面宽是3.6+0.22，带西南向转角大飘窗，是以是亮点。这户型也不错不雅山，拆哥以为不好抢。

139户型，11-12号楼最招引投资客，比自住来说，一半一半，不太着重南向回迁房。

有东谈主问11和12号楼中间有车库进出口，宽心吧，除了二层以下，基本没影响。

到二手房阶段，能不行卖高价，主要看时机，还有是否有硬伤。南向景不雅进军，楼王能出高价，非楼王不一订价差与新址调换。

要堤防，139户型，1号楼从3层到9层的价差是20万。4号楼3层到9层的价差是30万。

1号楼南向是三层配电室，高度9米附近，四层以下影响齐存在，主要对着一单位。二单位会明显好一些。

4号楼和7号楼齐贵。自住不错，投资不是首选。

人人堤防，东侧139户型的卫生间只但是“上旋窗”，人人对这个介意么？

有东谈主问，北侧街坊路会不会有杂音？完满不会，也就宽15米附近，闲居确定是被多样泊车占了。西侧能不行联通东北旺中路，如故未知数。

自住方面，拆哥以为10号楼131户型不如11-12号楼，投资方面也差少许，因为相对那两栋楼139户型价差在25-30万/套，二手房阶段会比这个上浮一些。

218户型，均是前后景不雅。二手房阶段主要看热诚，可能卖出天价。218以上户型选房专项提醒，加大橙微信，chenger2026

粉丝中流传个说法，本年Lucky Color是金黄色，普适性的Lucky Number是7。

海淀三大神盘刚巧：和樾玉鳴套数：444=12×37，和樾望雲套数：693=9×77。尽然齐带7。

高价卖出的，竟然等于缘份。

看房海淀区新址，善事寺、朱房、树村等！还有拆哥平台旗下的海淀区房产群，咱们会组织商讨+看房，加微信！