潮新闻客户端记者蒋敏华

团结套屋子，房贷利息前几年不错闲居抵扣个税，此次填报2025年度信息时却通过不审核？团结家庭领有两套房产（均为婚前买入且都属于首套房），卖掉了其中一套，另一套房贷利息还不错无间抵扣吗？

从12月1日起，2025年度个税专项附加扣除信息运行阐明。其中，房贷利息是其中的一个抵扣技俩，顺应条目的征税东谈主可抵扣1000元/月也即12000元/年。

不外，潮新闻记者近期接到多名读者响应，填报了和前几年相似的房贷信息，此次却被系统打了回首，审核未能通过。难谈是抵扣法例有变？

“用于抵扣的只但是首套房（享受首套房贷利率），最长抵扣期240个月。淌若是婚前各自买了一套房且都属于首套，婚后不错取舍其中一套屋子用于抵扣，由买入方按100%的步调给以抵扣（每年12000元），也可由佳耦两边按各自房产50%的标注给以抵扣（每年各自6000元）。”征税做事热线12366责任主谈主员告诉潮新闻记者说。

那么，为何有东谈主按照2024年度的房贷信息去填报，个税系统审核却未予通过？“淌若前几年用于抵扣的这套屋子，房贷在本年照旧还清了，那么这套屋子就不可用于2025年度个税抵扣。此外，有的东谈主前几年就还清了房贷巧合卖了房，后几年再行更换了一套用于抵扣的房产信息，由于前几年的系统数据没那么完善可能存在莫得比对出来审核给以通过的情况，当今数据完善了审核就和会不外，也不摈斥有这种可能性。”12366责任主谈主员阐扬说。

“由于前几年置换过一套屋子，是以我的房贷填报信息发生过变更，后头几年一直是按当今的这套房产信息去填报。”潮新闻记者核实后发现，照实是12366责任主谈主员说的这种情况。也等于说，咫尺个税系统照旧“堵”上了这个破绽。

不外，淌若是婚前佳耦两边各自买入一套房产（均属于首套），婚后将其中一套房产（用于个税抵扣）出售，也不虞味着今后就不可抵扣个税。“按依法程团结年度不得变更扣除方式，但鄙人一年度不错证据需要转念。淌若之前取舍用老公的屋子100%抵扣，这套屋子卖掉后，下一年度不错改由两边各自抵扣50%。固然老公的屋子照旧出售无法抵扣，但妃耦的屋子还不错抵扣50%也等于一年6000元。”12366责任主谈主员说。

此外，咫尺房贷利息抵扣遴荐的是定额步调，唯有有房贷利息支拨，不管金额些许，都转圜按照1000元/月的抵扣步调。这就意味着，淌若有个税抵扣需求，没必要提前还清一皆贷款，不错探讨顺应留点尾款。