买屋子除了要存眷小区所处的地舆位置以及房价等身分除外，最蹙迫的便是选对楼层。

楼层不仅会影响到采光和透风，也会影响到正常出行，也会影响到后期转售时的价钱上下。

在售楼处职责了好几年的姑娘姐裸露：

淌若民众真实思要买对屋子思要住的更舒心，那么尽量遴选以下这3个楼层，就算是以后转手也不会亏掉。

01

洋房：选带院子的1楼

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淌若民众准备购买的房屋是唯一几层楼高的洋房类型，那么提议民众尽量遴选一个带有院子的1楼，这么入住之后会愈加的闲适一些。

一般来讲洋房合座的高度八成是在4层左右，最高也不会朝上6层。

即使民众所购买的并不是小区当中的第1栋洋房，前哨会有其他的住宅，但也不会对室内的采光和透风产生太大的影响。

一般来讲洋房的小区相对来讲皆会比拟高端，楼间距比拟大。

小区的安保等关节也会比拟好，而在这种情况下带有院子的1楼，不错说是绝佳的遴选了。

洋房带院子的1楼险些看不到属于1楼的劣势，并且又占到了属于1楼的沿途自制，入住之后超过的舒心，又领有一个属于我方的院子。

02

小高层：3楼或4楼

淌若说民众所购买的屋子是12层左右的小高层，那么提议民众最佳遴选3楼或者是4楼，相对来讲会比拟舒心，后期也容易转手。

小高层的3楼和4楼基本不会受到前哨其他住宅楼以及绿化树木的禁锢，是以室内的采光和透风条款全皆能够得志生存所需。

小高层的3楼和4楼距离大地又比拟远，是以龙套易出现反潮的情况，也无须记念，阴森天气的时候室内会出现受潮的问题，也不会出现抵挡的情况。

之是以提议民众购买小高层的3楼和4楼，亦然探讨到了这两个楼层正常出行也会比拟粗浅。

小高层一般亦然需要使用电梯的，但关于3楼和4楼的居民而言，即使际遇了电梯故障的情况，也不错遴选走楼梯。

淌若民众所购买的房屋总高是12层左右的话，那么率先推选民众遴选3楼或者是4楼。

既不错开脱低层的劣势，又无须受电梯的影响，入住之后舒边界会更高一些。

03

高层住宅：总楼层数÷2+1

淌若民众所购买的是高层住宅的话，那么在遴选楼层的时候不错用总楼层数除以二再加上一，这么所选出来的基本上便是最佳的楼层了。

总楼层数除以2+1，基本上便是属于中间靠上的楼层，这么采光和透风条款比拟好，视线绝佳，并且对电梯的依赖性也不是超过强。

高层住宅最大的问题便是对电梯的依赖性确凿是太强了，

淌若出电梯出现故障或者是恭候电梯技能比拟长的话，就会对正常生存产生一些影响。

相对来讲，高层住宅的中间楼层对电梯的依赖性会相对比拟弱一些，

即使际遇了电梯故障的问题，民众也不错遴选走楼梯，不会对生存产生超过大的影响。

除此除外，中间的楼层水压皆会比拟赋闲，

淌若楼层超过高的话，那么水压也会出现忽大忽小的情况，留恋的时候也会让东说念主认为很不舒心，以致家里冲马桶皆冲不干净，这也让东说念主超过的困扰。

刻下许多新建的小区皆是以高层住宅楼为主，

许多东说念主说高层住宅的次顶层是最佳的遴选，但其实从入住舒边界等方面来抽象探讨的话，中间偏上一个的楼层会是更好的遴选。

因为自己的楼层就比拟高，是以视线也会比拟生动，

同期也不错弥补低层以及高层住宅的一些劣势，入住舒边界会高一些，民众在买房的时候不错重心存眷这些楼层。

写在文末：

不同的小区因为总楼层的数目不相通，小区里面的配套关节以过甚他一些方面皆会存在着一定的互异，是以在遴选楼层的时候，民众也需要探讨到实质情况。

淌若民众所购买的是洋房住宅，那么不错探讨遴选带院子的1楼，淌若是小高层住宅的话，不错探讨遴选3楼或者是4楼，淌若是高层住宅的话，不错用主楼层除以2再加1。