东谈主生第一套房，两年半就后悔了。

临了搬到被全球嫌弃的“步梯房”，才终于晓得了，正本内部的差距有这样大！

真后悔莫得早点搬！

本期就来和全球聊聊高层住宅的痛点，以及换到步梯房后，又有哪些不同的居住体验。

01、为啥要搬离高层住宅？

当初选拔高层住宅，主要亦然因为以为站的高看的远，视线更清朗，舒截至更高。

关联词真到入住以后才以为，我方“上圈套了”，住在高楼里看似很魄力，实质上问题绝酌定，致使惦记畴昔可能沦为“城市穷人窟”，卖不掉也租不出去，酿成“烫手的山芋”。

1、得房率低，价钱陷坑多

当初选拔高层住宅，主要亦然因为以为站的高看的远，视线更清朗，舒截至更高。

没念念到买入后，才发现，高楼公摊大，得房率很低。

120平米的屋子，实质居住面积独一95平米傍边，3万一平米的单价，25平米的公摊，额外于多掏了75万。

真后悔当初没看出避开的“价钱陷坑”！

而步梯房得房率90%以上，相通120平米的屋子，使用面积随机达到110平，性价比更高。

2、高层的居住体验差

一运行满心抖擞哦搬进去高楼住，但一段技巧后发现，流毒太难忍了。

①杂音大：

楼上住的一家四口，两孩子每天晚上在家跳绳玩弹珠，疏浚好多回了，少许用齐莫得。

②电梯出行辛劳：每天高下楼齐得看电梯的神采，尤其是日夕岑岭期，等电梯就得十几分钟，一朝遇上停电或者电梯故障，高下楼就更糟心。

3、物业费未低廉

高楼电梯房，物业费再低廉，加上泊车资、水电啥的，一个月齐得大几百，一年就得七八千。

而长幼区吧，物业费独一电梯房的1/5，泊车资免费，一年的居住老本也就一两千，大大裁减了经济压力。

4、顾惜难、隐患大

夙昔总以为，电梯出行便利，很安妥养老。没念念到实验却反着来，后还得给屋子“养老”。

电梯每年齐得维修珍重，高楼斥地步调多，以后齐需要顾惜费，而况老化问题严重了，畴昔铺张就更高。念念念念越往后，越养不起它们。

而况，高楼安全问题也很令东谈主担忧，消防云梯最高到17层傍边，再高少许，逃生挽回险些萎靡。

以后，高楼拆迁更遥不行及，卖屋子怕是没东谈主自负接办了。

02、为何选拔“步梯房”？

1、公摊少，物业费低廉

长幼区公摊独一10%，有的更少，意味着得房率更高，居住面积更大。

而况步梯房总价更低廉，一般同路段的步梯房，比电梯房起码低廉20%。

再加上步梯房小区莫得泊车资，即使有，每月也独一三四十块。住这样的小区，生计老本低，生计品性大幅擢升。

2、不依赖电梯，高下楼忒肤浅

长幼区楼层自己不高，即使住顶楼，爬楼也不辛劳。而况无谓依赖电梯出行，高下楼更肤浅。

再加上住建部还是明确，2000年夙昔建造的长幼区齐将阅兵，很快步梯房迎来加装电梯，老校区外立面更新、绿化擢升、泊车位蓄意…经此阅兵，长幼区的居住品性大幅擢升。

3、生计配套完善，舒截至更高

长幼区一般齐位于城市的中枢区，临近配套步调完善，孩子上学近，老东谈主就医肤浅，年青东谈主上班不远，通勤技巧更短……

03、如何挑选好的步梯房？

1、楼龄杰出20年的，不要！因为楼龄技巧越长，隐患就越多。

2、不买一楼二楼，一楼太湿气，管线容易老化；二楼容易造反，居住品性太差。

3、临近配套完善。有较好的学区上风以及优质的医疗资源，适合我方的责任生计需求，就值得买！

4、选拔手续竣工的屋子，产权问题的屋子很容易引来纠纷，没必要费钱受阿谁罪。

高楼层住在看着光鲜，入住以后才发现问题多多。而步梯房看着外在残破不胜，实质上，居住舒截至更高，居住老本也更低廉。

淌若是你，你会怎么选呢？

（文中图片来源于荟萃，侵删）