在加拿大购置物业，公寓房是许多新侨民家庭第一次购置物业的首选。但新侨民家庭，对加拿大公寓的证实通常不够。如加拿大公寓的售价是怎样操办和决定的？其面积操办，是否和中国的公寓面积操办样式一致？其他配套方面有什么不同？

产权年限

在加拿大，地盘的产权不错为私东说念主悉数，这可能是中加两国房屋产权的最大不同点之一。在加拿大，买家买到的是对房屋地盘的长久性产权和使用权。加拿大公寓一般是共管产权（Condominium）。住宅单元属私东说念主悉数，公用地产为悉数业主共同领有。室外的调治、维修使命交惩处公司处理，居民每月支付惩处费。由于室外部分属惩处公司关爱惩处，是以换屋顶、外墙等这类使命，居民无须费神。但有少许需教导众人，如中国东说念主一般要在厨房安设抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向惩处单元央求备案，以免日后的悉力。

销售价钱

中国公寓销售价钱都是按每平常米若干东说念主民币操办。况兼面积操办为建筑面积（底下会密致提到）。团结城市内，公寓销售单价的主要影响要素是地段、小区配套建立和房龄等。

加拿大公寓销售价钱不按面积操办。销售一般不提销售单价，而只提销售总价。团结城市内，销售总价的主要影响要素除了地段、小区配套和房龄，房屋内装修水平亦然一个很遑急的要素。

面积操办

中国公寓房面积是建筑面积，小区的会所、大楼的电梯、楼梯、走廊等群众部分均要分管到每个单元，是以本色使用面积要比购买的建筑面积低。

加拿大公寓是一般指套内建筑面积, 包含外墙的一半卤莽一王人,尽管你本色的使用面积会比所标注的面积小一些,然而加拿大并莫得操办公摊面积的说法。因此,本色使用面积和套内建筑面积之间的差距比拟小。

中国公寓的面积单元为平常米。加拿大公寓的面积单元为平常英尺。

阳台

中国公寓，阳台面积的一半是计入建筑面积的。在中国买入公寓后，许多业主都会对阳台解放校正，用于各式用途。

加拿大公寓的阳台不操办在面积内。当地法律规则，公寓的阳台上不许曝晒衣物、不许堆放杂物，只能以摆列户外桌椅和烧烤炉。加拿大的公寓也不允许业主对阳台进行校正。

车位储物间

中国公寓通常需要稀奇购买泊车位，卤莽向设备商租借泊车位。频繁储物间需稀奇购买。

加拿大公寓在VIP销售时巧合会援手泊车位。基本上都是一套屋子配一个车位，但也有一些公寓是一套屋子配两个车位的。加拿大公寓有的还有挑升的自行车停放区。

加拿大公寓大多还援手储物间。这里说的储物间，不是您自家单元内的储物间，而是指位于大厦群众区域内、被指定由您免费使用的储物间（Storage locker）。

配套才调

中国公寓即使是高端楼盘也不会包括24小时沸水及自然气、空转念力。

加拿大公寓物业惩处通常包括了24小时沸水、私东说念主会所、24小时保安系统、健身房、游池塘、网球场、迷你高尔夫、桌球等等，当今许多新的楼盘以致包括免费的24小时冷暖空调的动力供应、煮饭的自然气、室表里游池塘、桑拿等。

室内装修

中国公寓大多为毛坯房，买家需要买入后我方装修。

加拿大公寓一王人精装修，价钱全包。

家用电器

中国公寓不配套任何家电。

加拿大公寓基本都有5大电器: 炉头、雪柜、洗碗机、洗衣机、烘干机。有的还有微波炉、抽油烟机等。

公寓惩处费

中国公寓惩处费不包含沸水、自来水和电费。

加拿大公寓惩处费中频繁包含了沸水及自来水的用度，有些公寓以致还包括电费。

使用条件

中国公寓，业主不错解放出租、养宠物等。更不会有对业主年级的截止。

加拿大公寓，有的有出租截止。加拿大公寓为共管公寓，惩处的样式是由整体业主选举产生“理事会”，代表众人诳骗权柄、雇佣并监督惩处公司，遑急的事务则由整体业主投票决议。有一些公寓的业主不心爱楼里有太多的佃户，可能就会制定例则截止出租，比如将楼内公寓单元的出租数目截止在一定比例内。在这种公寓里，淌若您思把我方的屋子出租，就得先向惩处方提议央求。淌若出租名额未满，您不错出租；淌若名额满了，您就惟有列队等着了。还有的公寓干脆就十足退却出租；相同的截止还包括限养或禁养宠物；以致有些公寓还对居住者的年级有规则，比如必须达到19岁以上才行。