“地段，地段，地段”,这句须生常谭的话咱们还是听过数百遍了，在好意思国置业，咱们需要笃定我方是否果真买对位置。好意思国买房如何禁受好地段呢？针对这个问题，小编分享给群众一些好意思国买房的必知身分，来匡助群众笃定所选的房产位置是否相宜。法规莫得特定性。其中部分身分较为显着，而其他一些身分则不那么显着。

东谈主口统计

这也许不是你推敲房产时料到的第一件事，但该地区住户年齿的结构对永恒好意思国房产投资的生效至关进攻。举例，如若您的规划是先出租3~4年，然后再卖给初次购房的买家，你应该找25~34岁这个年齿段东谈主口比例较高的地区。

此外，是想禁受1年内东谈主口增长了10%的社区行动投资规划如故东谈主口正在束缚着落的社区？

东谈主口减少意味着住房的需求在谴责，是以找到这些地区很进攻。如何若何找？从好意思国东谈主口普查网站的交互式舆图上就不错看到这些趋势。

学校

大精深年青佳耦，尤其是好意思国佳耦，在一个新地区租房或是买房时会推敲当地学校系统。如若你的房产所在地区有 A或B级学校，就会眩惑更高水准的田户。这些区域的房价高，何况精深增值比世界平均水平更快。好多网站都有学校的信息，而这里是一个很好的着手。

家庭收入

你不错花几分钟查找隔邻的家庭平均收入，这不错神圣一笔巨款。家庭收入越高，你的房产出租和转售价钱就更高。

如若让你在一套售价为10万好意思元的房屋，其社区平均家庭收入为3.5万好意思元，和一栋售价为11万好意思元的房屋，社区平均家庭收入为7万好意思元之间作念出禁受的话，显着后者在租借和转售市集更占上风。

奇迹统计数据

诚然很难笃定某一街区或邮区的休闲率，但在城市和大都市如故有一些可靠的信息，值得了解你的房产所在区域的休闲率。

犯科统计数据

房屋所在地区的犯科率是很进攻的，因为无论买如故租，都需要居住安全。未必这些数字不错被以文害辞；举例，一个城市可能犯科率高于平均水平，但当地的街谈却长短常安全的。是以，买家需要对房屋所在社区进行深入了解。

房钱比拟

很显着，每一位投资者在出租我方房屋之前都会对房钱作念一个比拟。但请珍贵，如若买房是为了纯投资，关于卖方所提供的租借市集信息需想量再三。即使是通过好意思国房地产房源分享系统(MLS)在公开市集上购买，我方也应该找出至少三个肖似的房产房钱数据。

房价趋势

左证相干信息，很难发现我方所买的房屋价钱是否被举高。使用舆图功能将你所看中房产所在的街区放大，并搜检隔邻其他房产最近的出售价钱。在最终决定掏腰包时，确保不错查到至少2~3个其他肖似房产的出售价钱。

相近主要资方

了解在我方的住宅所在社区有莫得举例病院、军事基地、跨国公司等的主要资方。这些信息很灵验，因为这些资方对当地的房地产市集有罕见大的影响。从旧金平地区谷歌公司直班车一皆地区房地产的变化就可见一斑。

不管如何，关于改日的房主而言，房产与大型资方之间的通勤距离越短越好，是以在签下买房协议期，需要先查证这种情况。

相近当地便利武艺

不管房屋是出租给学生、蓝领工东谈主，如故年青的家庭，每个东谈主都心爱住在武艺好的地点。房产隔邻是否有公园、酒吧、餐馆和商店？步碾儿或驾驶距离远不远？如若找的是公寓社区，水池和环球景不雅领域是否得回雅致的爱戴？

基础武艺的改善规划

如若当地政府规划改善我方住宅社区的基础武艺，这将对房产投资盈利产生深切的影响。基础武艺的改善可能是浅显地在拐角处建造一个新的儿童公园，或是添加一个车谈，裁减通勤距离。而大名目，如地铁周边扩建、建造新购物中心或生意公园，也有宏大的影响。