近日，国度统计局在官网发布了“2024年统计公报”，公布了结束2023年末一系列遑急数据。
其中对于房地产的数据，让咱们得以窥见这个行业“史诗级大消弱”的信得过情景。
有这样几个数据，令东谈主印象长远：
1、中国房地产从业东谈主员数目在2019年见顶，达到了293.7万东谈主；到2023年末，大幅暴减到了200.2万东谈主，减少了93.7万东谈主，降幅近三分之一。
仅在2023年一年之间，房地产行业就有44.44万东谈主“恐惧”，一年减员18%。2024年楼市仍然偏冷，假定到现在为止恐惧该行业的东谈主只好客岁的一半，则房地产行业现在职工东谈主数只好岑岭期的60.7%，减员接近40%。
2、在三类房企（内资、港澳台资、外资）中，减少最迅猛的是外商投资企业，从2020年的1353家（最近几年的最高点），减少到了2023年末的734家，减少幅度达到了45.8%；港澳台企业则从2020年的2759家，减少到了2448家，减少幅度为11.2%。内资企业数目，跟2021年的最高点比拟减少了4445家，降幅为4.38%。
3、受房地产出现拐点的影响，建立业有520万东谈主转岗，从岑岭期的5563万东谈主（2018年）减少到了5043万东谈主。
4、房地产和建立业吞并计较，本轮房地产调遣让这两大行业跳动600万东谈主恐惧、转岗。
下图即是统计年鉴里，对于房地产的中枢数据：
从职工东谈主数来看，外资房企减员的比例更令东谈主吃惊，从2020年的5.29万东谈主，暴减到了2023年的2.09万东谈主，减员60.5%！
港澳台资房企减员比例为34%，内资企业减员比例为30.3%。
内资房企减员比例最低，跟其中有不少国企谈判。在服务方位低迷的时辰，国企要承担社会包袱，一般不会纵容裁人。
下图是笔据国度统计局数据整理的，2006年以来房地产从业东谈主员情况，
2006年的时辰，中国房地产行业从业东谈主员只好160万东谈主。
2008年到来的各人金融风暴，激发了中国四万亿刺激，房地产先跌后涨，飙升了一波。房地产从业东谈主员在2008年出现了一轮大爆发，从2010年运行结识在200万东谈主以上。
2015年和2016年，是一个明显的低迷期，从业东谈主员数目减少。但随后在货币棚改等一系列新政刺激下，楼市再次出现大涨，房地产从业东谈主员一度靠拢300万。
2021年恒大暴雷，拉开了房地产大调遣的序幕，统共行业从业东谈主员数目也大幅下落。2023年是行业最惨的一年，少了44.5万从业东谈主员。一年之中，减少了18%的职工。
尚未看到本年的最新数据，服气2024年全行业减员推测也不会低于20万东谈主。
现在，房地产本体从业东谈主员可能已不到180万东谈主了，比最高点（2019年）减员了近四成！
地产商是建立业的最大甲方。房地产弗成了，建立行业能提供的饭碗也会显赫减少。
下图是2006年以来，中国建立行业从业东谈主员数目，最高点是2018年出现的，为5563万东谈主。2023年末，减少到了5043万东谈主。
本年以来，国度不停出台楼市新政，货币战略、财政战略也在不停发力。那么，将来房地产和建立业会若何发展？
我的主意是：
从1998年到2021年，中国房地产行业荒诞驱驰了23年，清晰了一大批年销售额跳动5000亿、以致万亿的企业，房地产的产能严重多余。
跟着中国城镇化率插足高位、东谈主口红利闭幕，每年新增城镇东谈主口大幅减少，房地产行业在2021年达到的“双18”（新址销售额18万亿，新址销售面积18亿正常米），再也无法抓续。
在这种配景下，房企大幅减少、从业东谈主员大幅减少是势必的，任何东谈主齐无法违犯这种趋势。
要让房价保抓结识，新增住房供应一定要压下来，从业东谈主员要减少、房企要退出。
推测将来房地产从业东谈主员有150万就富裕了，至于建立业从业东谈主员，要是不大幅拓展海外商场的话，可能会跌破4000万东谈主。
但话说归来，房地产再萎缩亦然中国第一大产业，新址年销售额大意率会看护在8到9万亿元傍边，再加上每年7万亿傍边的二手房交往额，这个行业远比汽车、智能末端遑急，为政府提供的税费收入也将长久保抓第一。