看到遗产税的音讯后，我的一位老一又友连夜给我打回电话，急上眉梢地规划该何如办。她一把年岁住的独逐一套屋子只值百来万，按照传奇的20%遗产税率，光这一笔就要交十几万，老东说念主急得一夜难眠。

这种焦躁不是个例。好多老年东说念主顾忌孩子继承房产时要多交这笔"巨款"，以致萌发要连忙提前过户的念念法。

面临这么的流言，税务总局依然厚爱发声泄漏：我国现在并莫得开征遗产税，也莫得这方面的征收筹备。这下不错松语气了吧？流言止于智者，关于这种未经阐发的传言，世界如故要擦亮眼睛。

02继承房产着实该悼念的事

房产继承天然无谓交遗产税，但该悼念的事情还真不少。我前几天就遭逢一个真实案例，一家三伯仲因为父母房产继承闹得不可开交。

原因等于年老趁着二弟三弟不在家，暗自把父母留住的屋子卖了，还直来直去地说我方是宗子。这下可好，一家东说念主闹上了法庭，伯仲神气也就此突破。

这种事情其实齐全不错幸免。房产继承第一步等于要作念公证，天然要花几千块钱，但能幸免日后的纠纷。毕竟亲伯仲明算账，该走的法律关键一个都弗成少。

继承房产还触及契税，天然各地圭臬不一，但嫡系支属继承一般能享受优惠策略，从当年的3%降到1%。办证费亦然必不可少的支拨，从几百到几千不等。

03房产继承背后的常识

房产继承还果然门常识。法律章程了明确的继承限定：匹俦、子女、父母是第一顺位继承东说念主，唯独第一顺位没东说念主了，才轮到伯仲姐妹、祖父母这些第二顺位继承东说念主。

继承房产不光是权力的继承，连包袱也得一并继承。房贷没还完？得接着还。物业费欠着？也得补上。房产税、维修基金这些都得算进去。

有东说念主可能会说，继承个房产何如还得往里搭钱？照实如斯。我就意志一位大姨，继承了父母的老屋子后，因为无力支付高额维修费和物业费，终末不得不忍痛卖掉。

准备继承房产的材料亦然个时刻活。光是房产证、身份证、户口本这些基础材料还不够，还得有死亡证明、支属干系证明等一系列文献。材料不王人全，往来跑好几趟是常事。

因此，在解决房产继承时，最佳提前了解明晰各项用度和所需材料。立个遗嘱亦然个好看法，不错让继承经过更顺畅，幸免日后的纷争。毕竟屋子没了不错再买，但亲情没了可就真的没了。