中国经济网北京12月20日讯（记者 李方） 中指商榷院19日发布《中国房地产市集2024转头&2025瞻望》论述显现，2024年我国房地产市集举座仍呈现转机态势，中央经济责任会议强调“捏续用劲股东房地产市集止跌回稳”，筹议2025年房地产计策宽松基调或将延续，下阶段计策有望连接围绕促进需求、优化供给两个方面伸开。

　　论述显现，房价方面，2024年1-11月，百城二手房价钱累计着落6.77%，环比已连跌31个月，9.26新政后中枢城市价钱有所趋稳，11月深圳、成齐等4城环比高涨，冲破相连7个月百城二手房全跌处所，北上广环比跌幅亦显明收窄。1-11月，受部分优质改善型楼盘入市影响，百城新建住宅价钱累计结构性高涨2.29%。

　　销售方面，1-11月，寰宇商品房销售面积8.6亿平素米（全年筹议9.7亿平素米），同比下降14.3%，商品房销售额8.5万亿元，同比下降19.2%，其中现房销售2.6亿平素米，同比增长19.4%，推崇显明好于期房。要点城市方面，阐发中指数据，1-11月要点100城新建商品住宅销售面积同比下降23%，要点30城二手房成交套数同比增长2.3%。全年来看，一季度新址销售面积同比下降45%，二手房同比下降21%；二季度在5.17利好计策带动下，新址销售面积同比降幅收窄至26%，二手房成交同比微增1%；三季度新址、二手房成交环比下降，9月底迎来鼎力度计策因循；9.26新政后，10-11月中枢城市新址销售限制捏续改善，11月30城二手房成交套数创近20个月新高。

　　地皮方面，1-11月300城住宅用地成交经兴建面同比下降近三成，地皮出让金同比下降32%，已较2020年同期高点回落超60%。各线城市成交限制均缩量，一线城市地皮出让金占比普及，房企拿地进一步聚焦，1-11月TOP20城市住宅用地出让金占寰宇比重仍过半。土拍市集举座保管点状高热、捏续分化的趋势，9.26新政以来，北京、上海、杭州、成齐等中枢城市部分地块竞拍出高溢价，但寰宇地皮市集仍濒临转机压力。

　　企业方面，2024年1-11月，TOP100房企销售额同比下降32.9%，10月以来事迹有所改善。1-11月，TOP100企业拿地总和同比下降31.5%，拿地企业以央国企为主。1-11月，房企融资限制同比下降23.2%，11月房企融资有所回暖。

　　瞻望2025年，论述筹议，来岁各项逆周期计策力度将进一步加大，股东经济捏续回升向好，同期愈加积极有为的宏不雅计策也故意于收场房地产止跌回稳。