说起楼王，好多东说念主可能会到更好的视线，更好的位置，或是房屋有更好的设策略划，毕竟“一分价格一分货”。

旧年10月，苏州柯先生和爱东说念主赶赴昆山尚云赋雅筑楼盘挑选屋子，两东说念主对采光条件比拟高。和销售东说念主员一样明，他最终选中了“楼王”6号楼8楼一套238平米的屋子，优惠后的房款总价670余元。

随后，两边签下认购条约书和商品房交易合同，柯先生交了近35万的预约金。

购房主说念主 柯先生：我爱妻旧年作念过手术，体寒，到冬天当作冰凉，条件全天采光，无覆盖，其时销售也理论高兴，也通过告诉我屋子全天采光，和咱们夫妇的条件一口同声。

一个月后，柯先生配头到售楼处准备交首付款，但很快就发现房屋采光存在问题。

柯先生 夫人：中午到售楼处， 一看傻眼了，从一楼到顶楼王人被覆盖。我买的西边户，西侧从一楼到十楼沿途王人是被覆盖住的。之前实在王人是晚上过来看屋子，因为泛泛也比拟忙，放工后看的。

柯先生：从看房到后头交钱，包括草签合同，再三明确要全天日照，对方第一次也高兴是全天无覆盖，日照期间足够，咱们才买的。销售东说念主员解说说她不知说念采光不好，要是采光是这么，她也不会卖给咱们。

从柯先生留住的电话灌音中来看，销售东说念主员也一再强调我方不澄莹房屋采光问题，要是观念采光够不上柯先生的预期，所有不会卖给柯先生。

可字据柯先生其时和楼盘销售东说念主员的聊天记载，销售东说念主员阐发6号楼是楼王位置，全天采光，小区最中枢的景不雅区，该楼盘在网上发布的宣传视频亦然如斯述说的。

用柯先生的话来说，该小区的缱绻有些“仙葩”，主打的238平米的房屋声称采光最佳，施行却被夹在中间，采光反而最差。对此，销售东说念主员王人有些招引。

而后，柯先生屡次和销售东说念主员，以及楼盘开辟商保利置业磋磨东说念主员交涉，建议退房，但对方暗意只可换房。

柯先生：屋子不错换到7号楼， 可7号楼莫得6号楼好，其时花670万，主要等于楼王位置，前边莫得覆盖。

近日，零距离记者随同柯先生夫妇找到了尚云赋雅筑售楼处。

楼盘销售东说念主员：当前看上昼到下昼两点的采光王人莫得问题，不是全天采光，关联词也合适条件的。

一位曾欢迎过柯先生的销售东说念主员暗意，房屋的缱绻以及采光王人是合适国度步调的，仅仅每个东说念主对采光的条件不同。

楼盘销售东说念主员：开辟商在竖立的期间，各个部门去审批，亦然合适国度条件，合适采光步调。 一天比如说冬至日满两小时以上等于合适的，不论春夏秋冬，每天惟有有两小时王人是合适的。

存在季节问题，这个谁也弗成保证，四个季节采光细则是不一样的，太阳的高度不一样，每个东说念主对采光的需求不一样，当前可省略不上柯先生对采光的需求。

但在柯先生看来，我方破耗高价是为了改善生存，屋子是要久住的，并不是捡着光芒好的日子才来住。

由于柯先生莫得在律例期间内交纳房屋首付款，本年2月10日，他还收到了一份合同撤消见告书，称他组成违约，开辟商不仅要扣除之前交纳的近35万元，还要将房屋收回再行出售，这让柯先生无法接纳。对此，销售东说念主员暗意，当前正和开辟商协商此事，近期就会给柯先生握住决策。

来源：南京零距离